Empresa y Impuestos

Nuestra empresa, derecho e impuestos en Mallorca y oportunidades profesionales

Globo21 Exclusive Service Group S.L. es una empresa familiar. Con más de 10 años de experiencia en operaciones de construcción, mantenimiento y venta, tenemos una relación única y cercana con nuestros clientes. En 2020, a pedido de nuestros clientes, también decidimos ingresar a la industria marítima, ya que nuestro personal y experiencia lo hicieron posible anteriormente.

Hemos trabajado con mucha determinación para ofrecer lo mejor a nuestros clientes. En 2022 nos hemos centrado en España y Alemania y estamos planeando nuevas expansiones a Italia y Austria.

Impuestos únicos:

  • ¡Al comprar una propiedad en España, debe pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)!

 

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):

  • El IVA solo se aplica a las compras realizadas por una empresa. El impuesto es del 21% cuando se venden terrenos edificables y locales comerciales. Para edificios nuevos como venta por primera vez de p. condominios y casas unifamiliares/multifamiliares, es 10% IVA. Las transmisiones posteriores no están sujetas al IVA sino al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

 

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.):

  • El impuesto de transmisiones patrimoniales se aplica a todas las ventas que no están sujetas al IVA. Es un impuesto regional, lo que significa que la cantidad puede variar entre las diferentes comunidades autónomas individuales. Por el impuesto de transmisiones patrimoniales las Illes Balears actualmente cobran:
    • Para los primeros 400.000€ el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 8% del precio de compra
    • Entre 400.000,01 € y 600.000 € el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 9%
    • De 600.000,01€ a 1.000.000€ se cobra un tipo impositivo del 10%
    • Los precios de compra superiores a 1.000.000€ tributan al 11,5%

Impuestos anuales continuos

 

El impuesto sobre bienes inmuebles para no residentes:

  • El impuesto sobre bienes inmuebles lo fijan los municipios y está entre el 0,4 % y el 1,1 % para inmuebles urbanizados y entre el 0,3 % y el 0,9 % para inmuebles no urbanizados en toda España.

 

Impuesto sobre la Renta (IRPF) por uso propio del inmueble:

  • El impuesto asciende al 19% sobre el 1,1% del valor catastral declarado.

 

Impuesto sobre la renta por alquileres:

  • Si se alquila por un no residente, se debe pagar el impuesto sobre la renta del 19% sobre los ingresos del alquiler para este período. Sin embargo, aquí también son deducibles varios gastos, como los gastos de comunidad, el impuesto sobre bienes inmuebles o los gastos de reparación/mantenimiento.

Honorarios de notario:

  • Estos se basan en una tabla de tarifas y ascienden a entre el 0,1% y el 0,3% del precio de compra.

 

Registrar costos:

  • Los gastos catastrales oscilan entre el 0,1 % y el 0,2 % del precio de compra certificado, según el cuadro.

 

Coste de gestión:

  • En España la compra la tramita una Gestoría. Esto se encarga de, por ejemplo, el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales así como las supresiones y entradas. Se cobrará una tarifa de procesamiento de entre 200 y 1000 euros por esto, dependiendo del esfuerzo involucrado.

 

Comisión de corretaje:

  • ¡En España el agente inmobiliario lo paga el vendedor! La comisión de intermediación oscila entre el 5% y el 6% más IVA del precio de compra pactado.

Su oportunidad en el mercado laboral altamente competitivo. Globo21 ya es una de las empresas líderes en la hermosa isla de Mallorca. Para lograr nuestros objetivos de expandirnos con tanta fuerza y ​​de forma específica en el sensible mercado inmobiliario, constantemente buscamos empleados. No solo buscamos a los empleados ideales que tengan un conocimiento profundo de nuestra industria y se encuentren entre los profesionales, sino que también nos gustaría hacer posible que  personas que son nuevas en la industria o que están cambiando de carrera se unan a nosotros. Recibirá capacitaciones de ventas concentradas, soporte a través de entrenamiento en el trabajo, familiarización con el programa interno de TI del corredor, la ayuda de un equipo de oficina experimentado y todo lo demás que lo acompañe para convertirlo en un empleado absolutamente calificado para la nueva industria inmobiliaria que puede enfrentar cualquier desafío, ha crecido y le gusta identificarse con nuestra empresa, lo que garantiza clientes satisfechos a largo plazo y altas ventas. También le ofrecemos un ambiente de trabajo agradable entre agradables colegas en oficinas modernas. Tiene la opción de elegir trabajar con un salario fijo más comisiones de ventas o de forma independiente más comisiones.

 

¿Qué esperamos de los principiantes?

  • Honestidad, seriedad, dominio de idiomas (alemán, español, inglés), alto nivel de compromiso, talento comercial, trato correcto, diversión en el trato con el cliente, cierto nivel de experiencia profesional y estar acostumbrado a trabajar en un equipo internacional.

 

Trabajemos en tu carrera. Buscamos el año 2022 en Mallorca:

    • Consultor inmobiliario
    • Empleados para el sector de la construcción y la horticultura
    • Masón
    • Trabajador de paneles de yeso
    • Solador

 

Envíenos su solicitud completa, incluidos su CV y ​​foto, a "info@globo21.com". Si tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros directamente.